Perekonomian Inggris Masih Kesulitan – Perekonomian Inggris sedang dalam krisis. Krisis keuangan belum berakhir, dan harga real estate di Inggris anjlok selama 14 tahun terakhir. Menurut Reuters, harga rumah di Inggris saat ini berada pada titik terendah sejak 2009. Hal ini disebabkan oleh kenaikan suku bunga di pasar properti.
Perekonomian Inggris Masih Kesulitan
lxnews – Dibandingkan Juli tahun lalu, Perekonomian Inggris Masih Kesulitan, rata-rata harga rumah di Inggris turun 3,8%, juga turun 3,5% di bulan sebelumnya. Sementara itu, harga rumah di Inggris turun 0,2% bulanan.
Survei ini konsisten dengan barometer pasar real estat lainnya yang menunjukkan kelemahan serupa. Semua karena kenaikan suku bunga yang mendorong tingkat hipotek pembeli rumah di atas 6%.
Kepala Perekonomian Nasional Robert Gardner mengatakan pembeli pertama dengan uang muka 20% harus membayar hipotek dengan tarif saat ini hingga 43% dari gaji. 32% lebih banyak dibandingkan tahun lalu.
“Gambaran yang sangat menantang ini menjelaskan mengapa aktivitas di pasar perumahan sangat melambat dalam beberapa bulan terakhir,” kata Gardner. Bank of England kemungkinan akan menaikkan suku bunga menjadi 5,25% dari 5% pada hari Kamis, menurut survei ekonomi Reuters. Ini akan menjadi indikator biaya pinjaman tertinggi sejak tahun 2008.
Data BoE pada hari Senin menunjukkan peningkatan mengejutkan dalam persetujuan hipotek pada bulan Juni, meskipun sebagian besar ekonom memperkirakan penurunan pasar perumahan akan terus berlanjut, dengan sebagian besar BoE suku bunga tetap kenaikan suku bunga. Suku bunga sejak akhir tahun 2021 tidak berdampak pada perekonomian.
“Meskipun dalam aktivitas cenderung tetap lemah dalam waktu dekat, tingkat pertumbuhan pendapatan nominal yang sehat dapat dikombinasikan dengan harga rumah yang lebih rendah akan membantu meningkatkan keterjangkauan perumahan dari waktu ke waktu, terutama jika suku bunga hipotek mengikuti tingkatan suku bunga.” memudar secara moderat di puncaknya,” kata Gardner.
Harga Rumah Di Inggris Telah Turun Selama 4 Bulan
Harga rumah di Inggris telah jatuh pada bulan Juli selama empat bulan terakhir dan penurunan tersebut diperkirakan akan terus berlanjut hingga tahun 2024. Namun, meski harga properti meningkat, pasar menunjukkan tanda-tanda ketahanan. Biaya pembiayaan Pemberi pinjaman Halifax mengumumkan pada hari Jumat. Senin.
Mengutip Reuters, Halifax mengatakan pada Selasa (08/08/2023) bahwa harga Perekonomian Inggris Masih Kesulitan turun 0,3% dari bulan Juni, melanjutkan penurunan yang diamati sejak April.
Tahun-ke-tahun turun 2,4%, sedikit lebih rendah dari penurunan 2,6% di bulan Juni, penurunan paling tajam sejak Juni 2011. Pasar properti Inggris melambat sementara pasar properti Bank of England terus menaikkan suku bunga sejak Desember 2021 untuk mengendalikan inflasi yang sangat tinggi.
Namun penurunan harga rumah sejauh ini masih terbilang kecil dibandingkan dengan lonjakan valuasi selama pandemi COVID. Menurut Halifax, harga rata-rata tetap sekitar £45.000 ($57.250), atau 19% di atas harga sebelum pandemi.
Dia mengatakan harga tidak banyak berubah selama enam bulan terakhir dan permintaan dari pembeli pertama terus berlanjut, dengan beberapa orang mencari rumah yang lebih kecil untuk mengimbangi suku bunga hipotek yang lebih tinggi.
Namun, sektor Buytolet tampaknya berada di bawah tekanan, yang dapat mengindikasikan bahwa semakin banyak rumah yang dijual, sehingga dapat mengurangi kekurangan perumahan yang sudah berlangsung lama di pasar dan semakin membebani harga.
Kim Kinnaird, direktur Halifax Mortgages, mengatakan harga rumah kemungkinan akan turun lebih jauh di tahun mendatang, sejalan dengan komentar pemberi pinjaman sebelumnya.
“Berdasarkan asumsi ekonomi kami saat ini, kami memperkirakan penurunan akan terjadi secara bertahap dan tidak dramatis dan kemungkinan tidak akan sepenuhnya membalikkan kenaikan harga properti dalam beberapa tahun terakhir,” kata Kinnaird.
Jajak pendapat analis Reuters yang dirilis pada awal Juni menunjukkan harga rumah turun 3% pada tahun 2023 sebelum penurunan harga pada tahun 2024.
Namun, beberapa ekonom memperkirakan penurunan yang lebih kuat karena kenaikan harga hipotek dalam beberapa minggu terakhir.
“Meskipun harga rumah relatif tangguh sejauh ini, kenaikan suku bunga hipotek yang signifikan akan menyebabkan permintaan kembali anjlok karena berkurangnya kondisi pasokan yang sebelumnya ketat,” kata Imogen Pattison dari Capital Economics.
“Sebagai hasilnya, kami memperkirakan penurunan harga rumah akan semakin cepat pada paruh kedua tahun ini. Hal ini akan menjaga harga rumah 10,5% di bawah harga puncaknya berdasarkan standar nasional.”
Kinerja Industri Konstruksi Inggris Buruk, Harga Rumah Meningkat, Suku Bunga Turun
Sektor konstruksi Inggris mengalami kontraksi pada bulan Desember karena meningkatnya inflasi dan melambatnya pesanan. S&P Global Market Intelligence pada hari Jumat (01/6/2023) oleh Bloomberg melaporkan bahwa Perekonomian Inggris Masih Kesulitan indeks manajer pembelian (PMI) sektor konstruksi turun menjadi 48,8 selama 50,4 terakhir bulan sebelumnya.
Seperti diketahui, indeks di atas 50 menunjukkan ekspansi, sedangkan nilai di bawah 50 menunjukkan kontraksi.
Penurunan ini menunjukkan tekanan yang luar biasa terhadap bisnis di Inggris karena inflasi masih berada pada level tertinggi dalam empat dekade dan perekonomian mungkin akan masuk ke dalam resesi yang bahkan menurut Bank of England (BoE) dapat bertahan hingga tahun 2024
Ekonom dunia S&P Lewis Cooper mengatakan perusahaan konstruksi bersiap menghadapi tantangan signifikan dalam beberapa bulan mendatang.
Selain itu, pesanan baru turun pada bulan lalu setelah kenaikan singkat pada bulan November. Responden mengatakan penurunan tersebut disebabkan lemahnya permintaan dan tingginya harga.
Di sisi lain, analis di Halifax memperkirakan harga rumah di Inggris akan turun hingga 8% pada tahun 2023 karena lemahnya permintaan.
Halifax mengatakan harga rumah turun 1,5% bulan lalu setelah turun 2,4% di bulan November. Angka tersebut sesuai dengan data dari Nationwide Building Society, yang pekan lalu melaporkan penurunan harga terpanjang sejak 2008.
Baca Juga : WNI Kehilangan Harapan Bekerja Di Inggris
Penurunan ini disebabkan oleh kenaikan suku bunga dan penurunan biaya hidup, yang membebani pasar real estat. Rata-rata biaya sebuah rumah adalah sekitar $334,780 atau sekitar Rp 5 miliar. Harga rumah sebenarnya turun 4.3% dari puncaknya £293,992 pada bulan Agustus, menurut Halifax.
Kim Kinnaird, Kepala Halifax Mortgages, mengatakan pasar perumahan akan terus dipengaruhi oleh kondisi perekonomian secara umum: “Karena pembeli dan penjual tetap berhati-hati, kami memperkirakan akan terjadi kontraksi pada permintaan dan pasokan.” Dia melanjutkan.
Halifax mengatakan harga saat ini sedang turun di seluruh wilayah di Inggris. Memang benar, Inggris bagian timur laut mengalami perlambatan paling tajam dalam tingkat pertumbuhan tahunan, turun 4 poin persentase menjadi 6,5% pertumbuhan tahunan pada bulan Desember.
Kim mengatakan tren ini perlu dilihat dalam konteks perkembangan harga: “Rata-rata biaya rumah masih tinggi, bahkan lebih tinggi dibandingkan awal tahun 2022 dan lebih dari 11% lebih tinggi dari harga rumah saat ini.”
Perekonomian Inggris Kesulitan
Inilah yang menyebabkan harga properti di Inggris naik.
Harga rumah di Inggris turun drastis. Berdasarkan data yang diunggah Halifax, penyedia KPR asal Inggris, Rabu (12/7/2022), rata-rata harga rumah di negara tersebut turun 2,3% pada November lalu. Harga median rumah turun dari £292,406 di bulan Oktober menjadi £285,579 di bulan November.
Menurut Reuters, ini adalah penurunan harga rumah di Inggris yang paling tajam sejak krisis ekonomi global tahun 2008. Hal ini karena harga rumah di Inggris secara historis mengalami kenaikan harga setiap tahun.
Harga rumah di Inggris juga turun 0,4% di bulan Oktober. Hal ini mengakibatkan banyak rumah dijual dengan harga yang sangat murah.
Dilaporkan oleh The Guardian, pertumbuhan harga rumah di Inggris juga melambat. Harga rumah di Inggris hanya naik 4,7% di bulan November. Sementara itu, harga rumah di Inggris naik 8,2% pada Oktober lalu. Halifax menilainya sebagai penurunan yang signifikan selama beberapa bulan terakhir.
Hipotesis para ekonom dan analis
Menurut para ekonom dan analis pasar properti, penurunan harga rumah di Inggris dipicu oleh krisis finansial pasca pengunduran diri Perdana Menteri Liz Truss pada 20 Oktober 2022. Selain itu, penurunan harga properti juga diperburuk dengan inflasi yang terjadi di beberapa negara di dunia, termasuk Inggris.
Hal ini memaksa bank sentral Inggris untuk menaikkan suku bunga pinjaman dalam upaya untuk menormalkan kondisi perekonomian. Namun kebijakan tersebut menyebabkan menurunnya daya beli masyarakat. Hal ini kemudian menyebabkan harga properti di Inggris turun drastis. Belum lagi meningkatnya biaya hidup dan tekanan finansial akibat inflasi yang memperburuk situasi.
Pertumbuhan Harga Rumah Di Inggris Melambat, Inilah Alasannya
Harga rumah di Inggris naik pada bulan Juli namun mulai melambat dibandingkan bulan-bulan sebelumnya. Karena rendahnya biaya hidup, tren ini kemungkinan akan terus berlanjut.
Menurut pemberi pinjaman hipotek Nasional, hal ini juga terjadi pada Selasa (08/02/2022) ketika Bank of England (BoE) menaikkan suku bunga lebih lanjut.
Harga rumah hanya naik 0,1% di bulan Juni, naik kurang dari 0,2% di bulan Juni. Itu merupakan kenaikan terlemah sejak Juli 2021 dan jauh dari perkiraan median sebesar 0,3% dalam jajak pendapat para ekonom Reuters.
Tahun-ke-tahun, harga-harga naik 11% dibandingkan bulan Juli 2021, peningkatan dibandingkan pertumbuhan bulan Juni sebesar 10,7%, namun peningkatan tersebut lebih kecil dibandingkan semua ekonom dalam survei Reuters mengharapkan.
Robert Gardner, kepala ekonom di Nationwide, mengatakan pasar perumahan telah menunjukkan kinerja yang sangat baik sejauh ini karena anggaran rumah tangga berada di bawah tekanan dan kepercayaan konsumen telah jatuh ke titik terendah dalam sejarah. “Kami terus memperkirakan pasar akan melambat karena neraca rumah tangga tumbuh di bawah tekanan pada kuartal mendatang dan inflasi diperkirakan mencapai dua digit menjelang akhir tahun,” kata Gardner, seraya menambahkan bahwa suku bunga juga turun lebih tinggi dari itu. BoE Tenangkan pasar. ketika suku bunga hipotek naik.
Minggu lalu, data BoE menunjukkan bahwa tingkat persetujuan hipotek baru pada bulan Juni adalah yang terendah dalam dua tahun dan bank serta lembaga pembangunan bersiap menghadapi kontraksi paling tajam dalam permintaan hipotek sejak pertengahan tahun 2020.
BoE telah menaikkan suku bunga lima kali sejak bulan Desember untuk melawan kenaikan inflasi dan diperkirakan akan menaikkan biaya pinjaman lagi pada hari Kamis.
Selain Inggris, Amerika Serikat dan Australia juga mengalami hal serupa. Permintaan rumah di AS turun tajam pada bulan Juni karena kenaikan suku bunga hipotek dan inflasi. Hal ini menyebabkan harga naik secara perlahan, namun masih lebih tinggi dibandingkan tahun lalu, menurut laporan Black Knight.
Mengutip CNBC International, tingkat inflasi tahunan di Amerika Serikat turun dua poin, dari 19,3% menjadi 17,3%. Kenaikan harga masih kuat karena masih adanya ketidakseimbangan antara pasokan dan permintaan.
Mortage News Daily melaporkan bahwa rata-rata tingkat hipotek lebih dari 6% pada bulan Juni. Sejak itu angka tersebut telah kembali ke bawah 5% tetapi tetap di atas 3% pada awal tahun 2022.
Sementara itu, harga properti di Australia turun karena tingginya suku bunga mengurangi permintaan. Fenomena ini serupa dengan yang terjadi pada awal krisis keuangan global (GFC) atau resesi tahun 1980-an.
Data CoreLogic, sebuah perusahaan data real estat, mengalami penurunan rata-rata tingkat hunian sebesar 1,3% secara nasional pada bulan Juli saja. Ini merupakan penurunan bulanan ketiga berturut-turut.
Inflasi Inggris Berada Pada Angka 7%, Level Tertinggi Dalam 30 Tahun
Tingkat inflasi di Inggris telah meningkat pesat. Pada Maret 2022, tingkat inflasi Inggris mencapai 7% yoy, yang merupakan level tertinggi dalam 30 tahun terakhir.
Laporan CNBC Internasional , Inflasi bulanan pada Maret 2022 meningkat sebesar “ 1, 1 %. Menurut jajak pendapat para ekonom Reuters, inflasi tahunan dan bulanan lebih tinggi dari perkiraan masing-masing sebesar 6,7% dan 0,7%.
Kenaikan tahunan indeks harga konsumen ( CPI ) sebesar 7% merupakan yang tertinggi sejak Maret 1992. Sebelumnya pada bulan Desember 2021 tingkat inflasi Inggris mencapai 5.4% year-on-year dan pada bulan Januari 2022 tingkat inflasi Inggris mencapai 5.5%.
Harga energi yang tinggi merupakan faktor utama yang mendorong inflasi di Inggris. “Pakaian dan alas kaki juga meningkatkan inflasi, meskipun harga barang-barang tradisional sedang turun,” kata Kepala Ekonom ONS Grant Fitzner .
Bank of England ( BoE ) menaikkan suku bunga dalam tiga pertemuan kebijakan berturut-turut, menaikkan biaya pinjaman dalam sejarah Bandingkan posisi terendah dari 0,1% hingga 0,75%. Hal ini tampaknya mengendalikan inflasi tanpa memperlambat pertumbuhan ekonomi.
Bank sentral di seluruh dunia juga menghadapi keputusan untuk menyeimbangkan kenaikan inflasi dengan tanda-tanda perlambatan pertumbuhan ekonomi. Hal ini terjadi di tengah perang antara Rusia dan Ukraina yang menghambat pemulihan ekonomi dari pandemi Covid -19.
Harga Rumah Di Inggris Turun Ke Level Terendah Dalam 12 Tahun Karena Kenaikan Biaya Hipotek
Harga rumah di Inggris turun ke level terendah dalam 12 tahun pada bulan Juni karena biaya hipotek terus meningkat dan memberikan tekanan lebih lanjut pada pasar properti .
ke-tahun hingga bulan Juni, penurunan paling tajam sejak Juni 2011 dan kenaikan tajam dari penurunan 1,1% tahun-ke-tahun di bulan Mei, menurut penelitian terbaru Halifax Mortgage Indeks Harga Pemberi Pinjaman dirilis pada hari Jumat.
Harga turun selama tiga bulan berturut-turut, turun 0,1% dari bulan Mei. Rata-rata properti di Inggris sekarang berharga £285,932 (£364,490), turun dari puncak £293,992 pada Agustus 2022.
Kim Kinnaird, direktur Halifax Mortgages, mengatakan penurunan tahunan sedikit mengingkari Harga kembali pulih pada tahun ini, setahun setelah jatuhnya ‘anggaran mini’ Inggris pada bulan Oktober, yang menyebabkan kenaikan suku bunga hipotek dan jatuhnya harga rumah.
Namun, ia menambahkan bahwa “pasar real estat masih sensitif terhadap volatilitas beban keuangan”.
Pemilik rumah dan calon pembeli dikejutkan oleh kenaikan biaya pinjaman tahun lalu ketika Bank of England berjuang melawan meroketnya inflasi.
BoE menaikkan suku bunga untuk ke-13 kalinya berturut-turut pada bulan Juni, secara mengejutkan sebesar 50 basis poin dan menaikkan suku bunga kebijakan menjadi 5%. Hal ini terjadi ketika inflasi inti Inggris meningkat dari bulan ke bulan di bulan Mei.
Inflasi yang tinggi dan suku bunga acuan bank yang lebih tinggi telah mendorong kenaikan imbal hasil obligasi pemerintah Inggris, yang digunakan untuk menentukan harga hipotek, sehingga mendorong beberapa pemberi pinjaman menaikkan suku bunga atau menggabungkan produk-produk tertentu.
Perekonomian Inggris Masih Kesulitan, Suku bunga hipotek yang lebih tinggi kemungkinan akan menambah tekanan lebih lanjut pada pasar perumahan karena harga diperkirakan akan terus turun pada musim panas ini.
Bank of England diperkirakan akan melanjutkan kerja kerasnya untuk mengendalikan inflasi dengan menaikkan suku bunga lebih lanjut hingga akhir tahun ini.
Pengamat pasar kini memperkirakan suku bunga akan mencapai puncaknya antara 5,75% dan 6% pada bulan November, meskipun JPMorgan mengatakan pada hari Kamis bahwa mereka dapat mencapai 7% “dalam beberapa skenario”.
Hal ini menyebabkan suku bunga hipotek terus meningkat sebelum turun, memberikan tekanan pada pemilik rumah dan semakin memperburuk krisis sewa
